Als Mitglied der „Solarmetropole Ruhr“ bietet die Stadt Dorsten in diesem Frühjahr eine Reihe von Online-Vorträgen rund um die Photovoltaik an. Seit 2019 ist die Stadt Dorsten Teil der regionalen Ausbau-Initiative Solarmetropole Ruhr, die die Nutzung von Photovoltaik und die damit verbundenen technischen Möglichkeiten im privaten Eigentum in den Vordergrund stellt und fördert. Gemeinsam mit der Verbraucherzentrale NRW hat der Regionalverband Ruhr (RVR) als übergeordneter Projektträger Vorträge vorbereitet, die Bürger zu unterschiedlichsten Fragen rund um die PV berät und in denen Experten Rede und Antwort stehen. Die Online-Veranstaltungen sind ab sofort kostenfrei buchbar unter: https://solarmetropole.ruhr/veranstaltungen/

Die Angebote in der Übersicht:

Solarpflicht bei Dachsanierungen in NRW

21. April 2026, 18.00 bis 20.00

Bereits seit über einem Jahr müssen auf Neubauten in NRW Solaranlagen installiert werden. Seit dem 1. Januar 2026 gilt diese PV-Pflicht auch für Bestandsgebäude, wenn das Gebäudedach umfassend saniert wird: Wer sein Dach erneuert, muss künftig eine Solaranlage installieren. Doch was bedeutet das für Eigentümer konkret? Wann gilt die Solarpflicht für bestehende Gebäude? Gibt es eine vorgeschriebene Mindestleistung oder Mindestfläche? Welche Möglichkeiten gibt es außer der normalen Photovoltaikanlage? Gibt es Ausnahmen? Thomas Zwingmann, Energieexperte der Verbraucherzentrale NRW erklärt die gesetzlichen Vorgaben, zeigt praxisnahe Beispiele und erläutert, warum es – unabhängig von gesetzlichen Pflichten – oft sinnvoll ist, eine Dacherneuerung direkt mit der Installation einer Photovoltaikanlage zu kombinieren. Antworten auf Fragen erhalten die Teilnehmer in einer Fragerunde im Anschluss an den Vortrag. Der Vortrag richtet sich an Haus- und Wohnungseigentümer, deren Dachfläche absehbar saniert wird.

Anmeldung online direkt: https://us06web.zoom.us/meeting/register/sG2DX3wKTWyUQWqjeqJ-Vw

Photovoltaik und Mehrfamilienhäuser

28. April 2026, 18. bis 20.00 Uhr

Photovoltaikanlagen auf Einfamilienhäusern sind inzwischen weit verbreitet – doch wie sieht es bei Mehrfamilienhäusern aus? Auch hier bieten sich große Chancen, Stromkosten zu senken und einen Beitrag zur Energiewende zu leisten. Gleichzeitig sind die Rahmenbedingungen deutlich komplexer: Mehrere Wohnparteien, unterschiedliche Nutzungsmodelle und rechtliche Vorgaben machen Planung und Umsetzung anspruchsvoller. Wenn Sie Wohnungseigentümer oder Vermieter sind, stellen sich häufig ganz praktische Fragen: Lohnt sich eine Photovoltaikanlage auf einem Mehrfamilienhaus überhaupt – und wenn ja, für wen? Welche Modelle gibt es, um den Solarstrom an Mieter oder innerhalb der Eigentümergemeinschaft zu verteilen? Was ist rechtlich und organisatorisch zu beachten? Thomas Zwingmann, Energieexperte der Verbraucherzentrale NRW gibt in seinem Vortrag einen verständlichen Überblick über die Möglichkeiten eine Photovoltaik-Anlage auf einem Mehrfamilienhaus zu installieren. Er stellt die aktuellen Betriebsmodelle mit ihren Vor- und Nachteilen vor und zeigt, worauf Eigentümergemeinschaften und Vermietende besonders achten sollten. Während der Veranstaltung ist viel Raum für Fragen der Teilnehmenden vorgesehen. Am Ende sollten sie wissen: Was geht wie auf dem Mehrfamilienhaus.

Anmeldung online direkt: https://us06web.zoom.us/meeting/register/4RbUJLjuQ7OEO1H0JO6bQA

Photovoltaik-Anlagen mieten oder kaufen?

5. Mai 2026, 18.00 bis 20.00 Uhr

Photovoltaik-Anlagen sind für viele Menschen mit einem eigenen, geeigneten Dach eine gute Möglichkeit an der Energiewende teilzuhaben. In vielen Fällen bieten sie den Hauseigentümer*innen zudem einen finanziellen Mehrwert. Sie können den auf dem Dach produzierten Strom selbst nutzen und den überschüssigen Strom gegen eine Vergütung ins Netz einspeisen. Nicht alle Menschen, die eine geeignete Dachfläche zur Verfügung haben, können oder möchten das Geld für eine Photovoltaikanlage an einem Stück investieren. Hier kommt das Thema Mieten ins Spiel. Ein PV-Unternehmen bietet an, eine Photovoltaikanlage zu installieren und gegen eine monatliche Mietzahlung den Hauseigentümern zur Verfügung zu stellen. Im Online-Vortrag erläutert Thomas Zwingmann, Energieexperte der Verbraucherzentrale NRW, welche Mietmodelle es derzeit gibt und ob sich das Modell für Sie als Betreiber der Anlage lohnt.  Zudem gibt es Tipps und Tricks, worauf zukünftige Anlagenbetreiber achten sollten.  Während der Veranstaltung ist viel Raum für Fragen der Teilnehmenden vorgesehen.

Anmeldung online direkt: https://us06web.zoom.us/meeting/register/8UxwjFgaRXq3hBBZpl6Gcg

Dynamische Stromtarife – eine lohnende Sache?

12. Mai 2025, 18.00 bis 20.00 Uhr

Immer mehr Stromanbieter bieten dynamische Tarife an. Das Besondere an den Tarifen: Der Preis ist nicht fest, sondern ändert sich in Abhängigkeit zum Börsenpreis, in der Regel stündlich. Im Vortrag erläutert Dr. Reinhard Loch, Energieberater der Verbraucherzentrale NRW, wie die dynamischen Tarife funktionieren, für welche Haushalte sie geeignet sind und worauf man vor Abschluss eines Vertrags achten sollte. Während der Veranstaltung ist viel Raum für Fragen der Teilnehmenden vorgesehen.

Anmeldung online direkt: https://us06web.zoom.us/meeting/register/ZDxnOkA3SRaoUQp8HNZ9Xg

Die Bilder zeigt das Solardachkataster des Regionalverbandes Ruhrgebiet für die Dorstener Altstadt, einmal mit einer Karte als Hintergrund, einmal mit einem Luftbild. Das Portal – zu finden auch im Geodatenportal auf www.dorsten.de – liefert Hinweise, welche Dachflächen sich wie gut für Photovoltaik und Solarthermie eignen.

https://geoportal.dorsten.de/Dorsten/?layerIds=E-900015,E-910990,E-621092,E-621093,E-611043&visibility=true,true,true,false,true&transparency=0,0,0,0,30&center=359322.0603944065,5725149.179211188&zoomLevel=6

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Es werden 40 000 Friseure erwartet. Zur Freude des Teams und auch der Geschäftsleitung gab es bereits in den ersten 3 Stunden über 50 kaufinteressierte Kunden.

Die Innovation aus der Dorstener Ideenschmiede für Business und speziell für Friseure fährt ihren Erfolg ein, das auch sehr zur Freude für Lurdes und Alfred Sartory den Inhabern des Unternehmens.

Es gratuliert die Redaktion meinDorsten.de

Weitere Informationen:

• Bericht auf meinDorsten.de: Internationale Friseurmesse Top Hair in Düsseldorf
• TOP HAIR Messe Düsseldorf: www.top-hair-international.de
• Smart GmbH: smart-gmbh.com
• Die Friseurcontainer der Smart GmbH: www.containhair.de

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Am Samstag, den 21., und Sonntag, den 22. März 2026 öffnet die Messe in Düsseldorf erneut ihre Tore. Besucher erwartet ein vielseitiges Programm mit exklusiven Workshops, Seminaren und Vorträgen, die praxisnahe Einblicke in moderne Techniken sowie kommende Trends der Branche bieten.

Innovativer Friseurcontainer aus Dorsten setzt neue Maßstäbe

Ein besonderes Highlight auf der Messe ist die Smart GmbH aus Dorsten, die mit einem innovativen Konzept neue Impulse für die Branche setzt.

Das Unternehmen hat einen exklusiven, patentierten Friseurcontainer entwickelt, der maximale Flexibilität mit hochwertigem Design vereint. Basierend auf dem eingetragenen Patent „Friseursalon und mobiles Bauwerk“ (Anmeldenummer 13003952.2) entstand eine Lösung, die speziell auf die Bedürfnisse moderner Friseure zugeschnitten ist.

Der vollständig ausgestattete Container ist sofort einsatzbereit und ermöglicht es Friseuren, unabhängig, mobil und mit vergleichsweise geringem Investitionsaufwand zu arbeiten. Damit eröffnet er insbesondere Existenzgründern, mobilen Dienstleistern oder Salonbetreibern mit Expansionsplänen völlig neue Perspektiven.

Bereits äußerlich überzeugt das Konzept durch eine klare, moderne Architektur. Im Inneren erwartet Kunden ein hochwertig gestalteter Arbeitsplatz mit durchdachtem Raumkonzept und angenehmer Atmosphäre – funktional, stilvoll und auf Effizienz ausgelegt.

Doch nicht nur optisch setzt der Friseurcontainer Maßstäbe: Auch technisch und konzeptionell hebt sich die patentierte Lösung deutlich von klassischen Salonmodellen ab. Das Ergebnis ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das den Wandel der Branche aktiv mitgestaltet.

Die Smart GmbH steht damit exemplarisch für Innovationskraft und Unternehmergeist aus der Region – eine echte Ideenschmiede für moderne Friseurlösungen „made in Dorsten“.

Weitere Informationen:

• Bericht auf meinDorsten.de: Containhair der Smart GmbH in Düsseldorf auf der Top Hair
• TOP HAIR Messe Düsseldorf: www.top-hair-international.de
• Smart GmbH: smart-gmbh.com
• Die Friseurcontainer der Smart GmbH: www.containhair.de

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Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl blickt auf zwei Jahrzehnte erfolgreiche Zusammenarbeit zurück. Seit 2007 bündeln die drei Städte ihre Expertise im örtlichen Immobilienmarkt. Das Gremium vereint Fachleute aus unterschiedlichen Bereichen der Immobilienwelt und sorgt mit seinem ehrenamtlichen Engagement für Transparenz und Verlässlichkeit am Markt.

In der diesjährigen Plenarsitzung des Gremiums wurden die neuen Boden- und Immobilienrichtwerte sowie der Grundstücksmarktbericht für das Jahr 2026 beschlossen. „Der Grundstücksmarkt zeigte sich 2025 in unserem Zuständigkeitsbereich stabil. Wohnimmobilien wurden im Durchschnitt rund drei Prozent über den Vorjahrespreisen gehandelt. Baugrundstücke bleiben rar und Neubaugebiete sind weiterhin nur vereinzelt vorhanden – etwa in Gladbeck an der Schulstraße oder in Marl an der Langehegge“, fasst Dörthe Schmidt, Vorsitzende des Ausschusses, zusammen.

Dörthe Schmidt betont zudem das ehrenamtliche Engagement des Gremiums: „Ich schätze es sehr, Teil eines so leistungsstarken Expertenteams aus unterschiedlichen Fachrichtungen der Immobilienwelt zu sein. Die fachliche Bandbreite, Professionalität und der gemeinsame Weitblick der Ausschussmitglieder ergänzen sich zu einem erfahrenen und außergewöhnlichen Team. Auch schwierige Aufgaben werden gemeinsam respekt- und vertrauensvoll bewältigt.“

Auf der bekannten Internetplattform www.boris.nrw.de sind nun alle aktuellen Daten einzusehen – insbesondere auch der Immobilienpreiskalkulator, ein hervorvorragendes Instrument, um überschlägig den Wert einer Wohnimmobilie zu ermitteln. Für den Bereich der Stadt Dorsten können nun erstmalig auch Werte für Objekte in den kleineren Landgemeinden Östrich und Deuten ermittelt werden.

Der Gutachterausschuss bietet seit Jahren die kostenlosen Produkte der amtlichen Wertermittlung digital an und ist offen für technische Entwicklungen, um die Transparenz für Bürger und andere Marktteilnehmer weiter zu steigern.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dorsten, Gladbeck und Marl

Das neutrale Kollegialgremium besteht aus ehrenamtlichen Sachverständigen, die von der Bezirksregierung bestellt werden. Die zentrale Aufgabe des Gutachterausschusses ist es, für Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu sorgen. Zu den wesentlichen Aufgaben gehören die Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung, die Ermittlung von Bodenrichtwerten und sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten sowie die Erstellung von Verkehrswertgutachten für gerichtliche und private Zwecke. Amtliche Richtwerte und ein Grundstücksmarktbericht werden jährlich auf www.boris.nrw.de veröffentlicht. Weitere Informationen auf www.dorsten.de/gutachterausschuss

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Der Abriss des Wulfener Marktes ist vollständig abgeschlossen – nun stellt sich die Frage, wie die frei gewordene Fläche sinnvoll genutzt werden kann, solange eine Neubebauung noch nicht absehbar ist. Die Stadt Dorsten möchte diese Zeit aktiv gestalten und lädt daher alle Interessierten ein, gemeinsam Ideen für eine kreative und lebendige Zwischennutzung zu entwickeln.

Die Bürger-Gesprächswerkstatt findet statt am 11. Dezember 2025 (Donnerstag) von 17.30 bis
20 Uhr im Gemeinschaftshaus Wulfen.

Ziel der Veranstaltung ist es, die unterschiedlichen Perspektiven aus dem Stadtteil zusammenzubringen und gemeinsam erste Schritte zu überlegen, wie die Fläche genutzt werden kann.

„Wir möchten diese Chance nutzen und zusammen mit den Menschen vor Ort darüber sprechen, was hier entstehen könnte. Jede Idee ist willkommen“, sagt Holger Lohse, Technischer Beigeordneter der Stadt Dorsten. „Mit der Kreativität und Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger kann aus der Fläche bereits in der Übergangszeit ein echter Mehrwert entstehen.“

Das erwartet die Teilnehmenden

• Ein kompakter Überblick zur Geschichte des Wulfener Marktes und zum aktuellen Stand
• Informationen zu Rahmenbedingungen und bestehenden Beschlüssen
• Offenes Brainstorming und Raum für Austausch
• Die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und sich an möglichen Initiativen zu beteiligen

Die Stadt Dorsten freut sich über eine rege Teilnahme und darauf, die Zukunft der Fläche gemeinsam mit den Bürgerinnen und Bürgern zu gestalten.

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Die Entwicklungsgesellschaft Wulfen und die Gewinnergemeinschaft des Wettbewerbs zur Neubebauung der Abrissfläche Wulfener Markt haben in der vergangenen Woche eine Aufhebungsvereinbarung unterzeichnet. Die Verkaufsverhandlungen über die Fläche werden nicht mehr fortgesetzt. Die aus dem Wettbewerb hervorgegangene Planung wird damit nicht durch die Gewinnergemeinschaft realisiert und eine Bebauung wird vermutlich länger auf sich warten lassen. Als Übergangslösung wird es eine stadtverträgliche und wirtschaftlich vertretbare Herrichtung der Fläche geben. Insbesondere soll in den nächsten Monaten ein Weg angelegt werden, der die Marktallee – hier insbesondere die Bushaltestelle – und den Dimker Weg als wichtige Rad- und Fußgängerroute mit dem Wulfener Markt verbindet.

Viele Jahre war unklar, was aus der langsam verfallenden Ladenzeile wird. Die Entwicklungsgesellschaft Wulfen (EW) hat die Immobilie schließlich erworben und abreißen lassen. Für die Folgenutzung wurde 2022 mit Förderung des Landes ein städtebaulicher Realisierungswettbewerb ausgelobt, bei dem sich Planer- und Investorengemeinschaften bewerben konnten. Der Stadt war es dabei wichtig, dass nicht nur ein städtebauliches Konzept entwickelt wird, sondern auch ein Investor mit im Boot ist, der es baulich umsetzt. Gewonnen hat seinerzeit ein Zusammenschluss des Dorstener Investors T5 mit dem Architekturbüro Schmidtplanung für die Bebauung und der Planergruppe aus Essen für die Freiraumplanung.

In der Folgezeit haben sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen dann deutlich verändert: Insbesondere der immense Anstieg der Baukosten seit 2021 und zugleich der Zinsen auf Baukredite machten die Umsetzung der Planung unwirtschaftlich, so dass die Gewinnergemeinschaft bereits Ende 2023 mitteilte, zunächst nur einen Teil des Vorhabens – eine Erweiterung des bestehenden Hauptgebäudes im Prisma-Einkaufs-Park – umsetzen zu wollen.

In den weiteren Verhandlungen hat sich dennoch auch für diesen Erweiterungsbau leider keine wirtschaftliche Perspektive ergeben. Die EW und die Gewinnergemeinschaft haben sich deshalb nun einvernehmlich darauf verständigt, die Verhandlungen zum Grundstücksverkauf nicht mehr fortzusetzen.

Holger Lohse, Technischer Beigeordneter und Geschäftsführer der EW: „Ich bedauere es einerseits sehr, dass das Konzept der Gewinnergemeinschaft nicht realisiert wird. Wir haben intensiv über eine teilweise Umsetzung in zwei Bauabschnitten verhandelt und alle Beteiligten sind dabei auch weit aufeinander zugegangen. Trotzdem war es nicht möglich, das Konzept zu den aktuellen Marktbedingungen wirtschaftlich zu realisieren. Ich bin aber zugleich froh, dass wir in dieser Frage nun einvernehmlich Klarheit erzielt haben. Damit ist der Weg frei, die Suche nach Investoren und möglichen Folgenutzungen an dieser Schnittstelle zwischen Alt-Wulfen und Barkenberg neu zu denken.“ Aktuell steht die Stadt mit möglichen Investoren in Gesprächen.

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Beispiele:

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In Zeiten von unkalkulierbaren Baupreisen, in Zeiten von steigenden Zinsen – die Lösung für entspanntes Wohnen – Containyhouse-Anlagen der Smart GmbH!

Dorstener Business-Container und Containy-Häuser der Smart GmbH erobern den Markt

Nachdem die Smart GmbH in den letzten zehn Jahren erfolgreich Miet- und Kaufcontainer für Friseure bundesweit anbietet, erobert jetzt der Business-Container für alle Branchen den Markt. Eine Container-Investition liegt im Normalfall zwischen 1.000 und 1.500 € der Quadratmeter, teils schon mit Möbeln ausgestattet.

Ein unschlagbar günstiger Preis, wenn man über heutige Baupreise und Preisentwicklungen bei konventionellen Bauweisen nachdenkt Die steigenden Baupreise haben zur Folge, dass die Anfrage nach preiswerten Wohnen immer lauter wird.

Die große Nachfrage und der Bedarf sind die Grundlage, dass in Kürze nun auch im Industriegebiet Baldurstraße eine Business-Container-Ausstellung mit den unterschiedlichsten Anlagen in unterschiedlichstem Design und Dekor entstehen wird. Freuen Sie sich auf die Vielzahl von Möglichkeiten!

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Das Preisniveau der umsatzstärksten bebauten Teilmärkte ist dagegen stabil. Statistische Auswertungen der Immobilienverkäufe zeigen im Jahresvergleich kaum Preisentwicklung. So stiegen die 2024er Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Dorsten, Gladbeck und Marl im Vergleich zum Vorjahr im Durchschnitt um nur 1 Prozent, und die Preise für Eigentumswohnungen sind dagegen um 2 Prozent gesunken.

„Die Stagnation der Wohngebäudepreise ist nicht auf die Preisentwicklung für Bauland übertragbar“ berichtet Dörthe Schmidt weiter. „Dieser Teilmarkt ist weiterhin geprägt durch hohe Einzelpreise und geringem Angebot“. Diese mehrjährige Entwicklung hat den Gutachterausschuss dazu bewogen, die Bodenrichtwerte für individuelles Wohnbauland erstmalig seit 2022 wieder anzuheben.

Alle Produkte der amtlichen Grundstückswertermittlung wurden bereits veröffentlicht. Der umfangreiche Grundstücksmarktbericht 2025 sowie Boden- und Immobilienrichtwerte inklusive Immobilienpreiskalkulator stehen aktualisiert zur Verfügung und sind einsehbar unter www.boris.nrw.de .

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dorsten, Gladbeck und Marl

Das neutrale Kollegialgremium besteht aus ehrenamtlichen Sachverständigen, die von der Bezirksregierung bestellt werden. Die zentrale Aufgabe des Gutachterausschusses ist es, für Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu sorgen. Zu den wesentlichen Aufgaben gehören die Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung, die Ermittlung von Bodenrichtwerten und sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten sowie die Erstellung von Verkehrswertgutachten für gerichtliche und private Zwecke. Amtliche Richtwerte und ein Grundstücksmarktbericht werden jährlich auf www.boris.nrw.de veröffentlicht. Weitere Infos auf www.dorsten.de/gutachterausschuss

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Zwar werden einige Hausbesitzer durch die bundesweite Grundsteuerreform ab 2025 mehr bezahlen müssen. Insgesamt aber werden die Steuerzahler in Dorsten um mehr als zwei Millionen Euro entlastet: Der Rat der Stadt Dorsten hat am Mittwoch mehrheitlich beschlossen, den für die meisten Bürgerinnen und Bürger entscheidenden Hebesatz für die Grundsteuer B unverändert bei 870 Punkten zu belassen.

Außerdem entschied der Rat, zunächst auch keine differenzierten Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke sowie auch keine neue Grundsteuer C für baureife Grundstücke einzuführen.

Der wesentliche Grund für die städtische Zurückhaltung ist die rechtliche Unsicherheit, mit der zahlreiche Aspekte der Reform noch behaftet sind. Bundesweit gibt es viele Widersprüche, auch juristische Einschätzungen, aber noch kaum Urteile dazu von Gerichten.

Die Grundsteuer berechnet sich im Wesentlichen aus zwei Zahlen:

Dem individuellen Messbetrag für jede Liegenschaft, der von den Finanzämtern festgelegt wird und der mit der Grundsteuerreform neu berechnet werden musste, sowie dem Hebesatz, den die Städte festlegen und der für alle Eigentümer gilt. Ein Messbetrag von beispielsweise 80 Euro ergibt bei einem Hebesatz von 870 Punkten (80 x 8,7) also eine Steuerlast von 696 Euro pro Jahr.

Nach einem Urteil des Bundesverfassungsgerichtes soll die Reform die Ungerechtigkeit beseitigen, dass vor allem ältere Häuser mit einem sehr niedrigen Messbetrag bewertet wurden, neu gebaute Häuser jedoch mit immer höheren. Dies führt dazu, dass ab 2025 einige Hausbesitzer mit bisher niedriger Grundsteuerlast diesen Vorteil verlieren und zugleich Eigentümer am oberen Rand der Steuerhöhe entlastet werden.

Mit der Reform hat sich der politische Wille herauskristallisiert, dass sie „aufkommensneutral“ sein soll, es also zumindest durch die Neuberechnung der Messbeträge keine Mehreinnahme geben soll. Die Summe aller Messbeträge in Dorsten betrug vor der Reform rund 2,5 Millionen Euro. Mit dem Hebesatz von 870 Punkten brachte das rund 22 Millionen Euro in die Stadtkasse. Mit der Reform sinkt der „Gesamtwert“ nun auf etwa 2,3 Millionen. Um den gleichen Betrag wie vorher einnehmen zu müssen, hätte der Hebesatz in Dorsten nach Berechnungen des Landes auf 971 Punkte angehoben werden müssen. Der Rat hat am Mittwoch mehrheitlich beschlossen, auf diese Erhöhung des Hebesatzes zu verzichten.

Durch die Reform kommt es noch zu einer weiteren Verschiebung: Das Bundesmodell (s. g. „Scholz-Modell“) – vorgelegt vom damaligen Finanzminister Olaf Scholz – bewertet Wohnimmobilien tendenziell höher als Gewerbegrundstücke. Um dies auszugleichen, hatte die NRW-Landesregierung einen Weg eröffnet, die Hebesätze geteilt anzupassen auf 868 Punkte für Wohn- und 1252 Punkte für Nichtwohngrundstücke. Es bestehen allerdings erhebliche Zweifel an der Verfassungsmäßigkeit dieser differenzierten Hebesätze. Außerdem hätte der differenzierte Hebesatz von 868 Punkten gegenüber der Beibehaltung des alten Hebesatzes von 870 Punkten für Wohngebäude nur eine „Einsparung“ von 2 Punkten bedeutet, zugleich wäre die Grundsteuer für Nicht-Wohngebäude (dazu zählen auch Mehrfamilienhäuser mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zum Beispiel in der Dorstener Innenstadt) auf das Anderthalbfache gestiegen.  Der Rat hat daher am Mittwoch beschlossen, diese differenzierten Hebesätze nicht einzuführen.

Anders als bei der Vorberatung im Haupt- und Finanzausschuss – dort war das Votum noch einstimmig – hatten sich die Grünen im Rat für die Einführung differenzierter Hebesätze ausgesprochen.

Verzichtet hat der Rat außerdem darauf, eine neue Grundsteuer C für baureife, aber unbebaute Grundstücke einzuführen. Diese soll Eigentümer dazu bewegen, solche Flächen einer Bebauung auch zuzuführen. Da die neuen Messbeträge allerdings zu 50 % auf den Grundstückswerten basieren (vor der Reform nur zu 20 %) wird sich die Grundsteuer in diesen Fällen ohnehin erhöhen.

Bürgermeister Tobias Stockhoff: „Ich bin dem Rat dankbar, dass er heute mit dem Beschluss zu den Grundsteuerhebesätzen zwei klare Signale gesendet hat:

Wir haben für Dorsten eine Regelung beschlossen, die vor allem rechtssicher und verfassungsgemäß ist. Die Grundsteuer ist für uns eine so wichtige Einnahme, dass wir uns hier keine Ungewissheiten und Zukunftsrisiken leisten können.

Und mit der Realsenkung unserer Grundsteuereinnahmen werden die Entlastungen nochmals verstärkt, Mehrbelastungen durch das Scholz-Modell abgefedert. Zugleich bleibt der Entlastungseffekt dieser Reform für Gewerbegrundstücke enthalten. Auch das ist in der derzeitigen wirtschaftlichen Situation eine wichtige Botschaft in Richtung der Unternehmen.“

Bild von Wilfried Pohnke auf Pixabay

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Nach viermonatiger Planung konnte nun endlich für die Feuerwehrwache Magdeburg in Sachsen-Anhalt die Business-Container-Doppelanlage geliefert werden.

Das Grundmodell 3 x 9 m mit individueller Fassadengestaltung kann beliebig aneinander gereiht werden. Größen bis 200 m² und mehr sind möglich.

Für die Magdeburger Feuerwehrwache Süd entsteht so ein Schulungsraum für die tägliche Besprechung und Einweisung des 130-köpfigen Teams. Mit Begeisterung nach nur 12-stündiger Aufbauzeit wurde die Anlage übernommen.

Schon jetzt nach kurzer Zeit zeigt sich Interesse an Folgeobjekten.

Die Dorstener Smart GmbH, bekannt durch ihre Friseurcontainer, beliefert zwischenzeitlich viele Branchen sowie Kommunen und Institutionen mit bezahlbaren Business-Containern.

Wünschen Sie weitere Info zu Containeranlagen, Tiny-Häusern oder Raummodulen, schauen Sie gerne auf www.businesscontainer.de vorbei.

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